🏡 «Будиночок у селі» для ВПО: як отримати житло та які умови потрібно виконати
Для внутрішньо переміщених родин, які втратили можливість жити у власному домі, передбачили державну програму забезпечення тимчасовим житлом у сільській місцевості. У її межах громади можуть придбавати готові будинки за державні кошти та передавати їх родинам ВПО для проживання.
Програма передбачає фінансування до 500 000 грн на один будинок з урахуванням податків, зборів і витрат на оформлення. Водночас житло не переходить у приватну власність переселенців — воно залишається у власності громади та надається для тимчасового користування.
🏠 Хто може скористатися програмою?
Для участі необхідно відповідати кільком умовам одночасно.
Заявники мають:
- Переміститися з територій, де ведуться або велися бойові дії, чи з тимчасово окупованих територій, включених до відповідного переліку Мінрозвитку.
- Не мати у власності придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території поза зазначеними територіями.
- Не отримувати компенсацію за знищене житло або житловий ваучер, який виключає участь у програмі.
- Протягом останніх шести місяців до подання заяви не купувати земельну ділянку дорожче ніж за 100 000 грн або автомобіль віком до п’яти років.
Відповідність умовам перевірятимуть щодо заявника та членів його домогосподарства. Остаточне рішення ухвалює уповноважений орган громади.
👨👩👧 Хто має першочергове право?
Перевагу під час розгляду кандидатів надаватимуть таким категоріям:
- багатодітним сім’ям;
- людям з інвалідністю та сім’ям, у яких виховуються діти з інвалідністю;
- дітям-сиротам і дітям, позбавленим батьківського піклування;
- людям віком від 23 років, які раніше мали статус дітей-сиріт або дітей, позбавлених батьківського піклування;
- людям похилого віку.
Належність до першочергової категорії не означає автоматичного отримання будинку: необхідно також відповідати іншим критеріям програми.
🔎 Як знайти будинок?
Пошук житла можна здійснювати самостійно або за допомогою державного ресурсу «Житло для ВПО у сільській місцевості».
Передусім рекомендується звернутися до відповідної сільської, селищної чи міської ради або військової адміністрації та з’ясувати:
- чи бере громада участь у програмі;
- чи формує вона фонд тимчасового житла;
- хто приймає заяви;
- чи передбачене фінансування для придбання будинків.
Пошук здійснюють спільно громада та переселенці, за участю Рад з питань ВПО або волонтерів. Після вибору будинку потрібно попередньо погодити з власником можливість продажу та умови угоди.
📝 Як подати заяву?
Після попереднього погодження будинку з власником заяву необхідно подати протягом трьох календарних днів.
Передбачено такі способи подання:
- особисто до відповідного органу місцевого самоврядування або військової адміністрації;
- поштою;
- в електронній формі через вебпортал Пенсійного фонду України — за наявності технічної можливості та електронного підпису.
У заяві зазначають дані заявника та членів домогосподарства, зокрема ПІБ, дати народження, паспортні дані, РНОКПП та відомості про довідки ВПО.
За потреби можуть попросити додаткові документи, що підтверджують родинні зв’язки, відсутність іншого житла, пошкодження або знищення майна та відповідність іншим умовам програми.
🤝 Як погоджують придбання будинку?
Після подання документів громада перевіряє відповідність родини вимогам, а також технічний стан і документи на нерухомість.
Спеціальна комісія не допускає до придбання будинки, які:
- потребують капітального ремонту або реконструкції;
- не підключені до електромережі;
- не мають централізованого чи індивідуального опалення;
- перебувають під арештом або мають інші юридичні обтяження;
- мають заборгованість за комунальні послуги;
- розташовані на територіях бойових дій або тимчасової окупації;
- не мають належно зареєстрованих прав на земельну ділянку.
За результатами перевірки складають акт обстеження. Якщо будинок відповідає вимогам, громада погоджує остаточну вартість, за потреби замовляє оцінку нерухомості та оформлює придбання.
Максимальна сума державної субвенції становить 500 000 грн на один будинок разом із податками, зборами та витратами на реєстрацію. Дорожче житло можна придбати лише за наявності інших джерел співфінансування.
Важливо: подання заяви не гарантує отримання будинку. Рішення залежить від результатів перевірки, наявності фінансування та спроможності громади утримувати житло.
🔑 Що потрібно робити після отримання житла?
Після укладення договору родина має дотримуватися визначених правил користування будинком.
Основні обов’язки:
- Зареєструвати місце проживання за адресою будинку протягом 30 календарних днів.
- Фактично вселитися протягом 60 календарних днів.
- Працездатним членам сім’ї протягом трьох місяців працевлаштуватися або зареєструватися в центрі зайнятості.
- Повідомляти громаду про зміни майнового стану, складу родини чи інших обставин, що впливають на право користування житлом, протягом 14 календарних днів.
- Підтримувати будинок у належному стані та сплачувати комунальні послуги.
- Допускати представників громади для щорічного обстеження житла.
Передавати будинок в оренду або суборенду заборонено. Заборгованість за комунальні послуги понад 90 днів чи порушення інших умов договору можуть стати підставою для припинення права користування житлом без надання іншого будинку.
Договір безоплатного користування укладають на строк до трьох років із можливістю продовження.